::: O B R A S E N B A H Í A B L A N C A :::
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MEMORIA DESCRIPTIVA
Sobre un terreno irregular, de 21 metros de frente, ubicado en un lugar de privilegio de la ciudad, sobre la Av. Alem, entre el canal Maldonado y la calle Colombia, y teniendo al frente el principal paseo público de Bahía Blanca -el Parque de Mayo-, se construyó un edificio multifamiliar de altas prestaciones, cuyas visuales interactuan con el entorno.
El proyecto contempló la realización de una torre de 6 pisos, de tipología residencial, que contienen semipisos de 4 ambientes y expansiones internas, en cuyas terrazas se ubican las parrillas de cada unidad habitacional.
Sus formas, armónicamente curvas, sumado a los servicios, funcionalidad y seguridad, distinguen al edificio, más allá de lo privilegiado de su ubicación.
Entre los elementos diferenciales previstos por el proyecto se destacan el acceso vehicular y peatonal individual, la colocación de ascensores de última generación, bauleras individuales y espacio para lavadero
Jerarquizan el complejo un amplio solarium en planta baja con deck de madera y espejo de agua.
Las unidades habitacionales, amplias y luminosas, abren sus mejores visuales al parque. Las mismas cuentan, al frente, con livings con amplios ventanales y balcones aterrazados con deck de madera, y comedor integrado. Al contrafrente se ubican los dos dormitorios -uno en suite-. Completan las unidades dos baños, cocina-lavadero, cochera, baulera y terraza con parrilla.
Características constructivas
• Pisos y zócalos: En acceso, estar, dormitorios y vestidor se colocaron piso cerámico 40 x 40 línea rústica, con zócalos de MDF con buña superior. En cocina, lavadero y baños se colocaron cerámicas de 40 x 40 cm.
• Mamposterías: Construidas con ladrillos cerámicos huecos para las paredes divisorias de ambientes y ladrillos comunes para las divisorias de unidades. Las terminaciones exteriores se realizaron con material de frente simil piedra parís, en colores claros.
• Cielorrasos: Armados y suspendidos de yeso.
• Carpinterías interiores:
- Puerta de entrada principal de madera hecha a medida, doble contacto ciega, con marco de madera y manijón.
- Puertas interiores placa de madera corrediza, y de abrir, para pintar con esmalte satinado, con herrajes simples.
- Frentes de placards con hojas de abrir y corredizas, de madera para pintar.
EDICIÓN Nº 189 - JULIO 2010
E D I F I C I O M U L T I F A M I L I A R
TERRAZAS DE ALEM
FICHA TÉCNICA
OBRA Edificio multifamiliar Terrazas de Alem ||| UBICACIÓN Av. Alem 1630, Bahía Blanca
SUPERFICIE DEL TERRENO 524,27 m2 ||| SUPERFICIE CUBIERTA 1.387,76 m2
SUPERFICIE SEMICUBIERTA 143,35 m2 ||| CANTIDAD DE COCHERAS 14
PROYECTO Y DIRECCIÓN Arq. Analía Ocampos ||| EMPRESA CONSTRUCTORA AISAR
Piso 1o
Deptos. 1 y 2
Cocheras
Pisos 2o y 3o
Deptos. 5 y 6 / 7 y 8
Piso 4o
Deptos. 9 y 10
Piso 5o
Deptos. 11 y 12
• Carpinterías exteriores:
Ventanas con marco y hoja de aluminio anodizado platil semipesado, con doble vidriado hermético de baja emisividad térmica.
• Revestimientos: En baños se colocaron placas de cerámicas, hasta altura de cielorraso. También se revistieron las paredes, detrás de la mesada de cocina.
• Artefactos y accesorios sanitarios: Se colocaron en baños artefactos y accesorios línea Ferrum, completándose con una bañera de fibra de vidrio línea Versailles y mesada de mármol. La grifería es línea FV, con monocomando en cocina.
• Equipamiento: Los departamentos se entregaron equipados con cocina y campana con extractor, mueble bajo mesada de cocina de MDF, con laminado blanco.
Instalaciones generales
Cada semipiso cuenta con:
- Sistema de calefacción por radiadores.
- Extracción de aire en baño.
- Provisión de agua fría mediante tanque cisterna y bombas de presurización.
- Provisión de agua fría y caliente en cañería Hidro3 termofusión.
- Desagües cloacales en AWADUCT.
- Instalación eléctrica con cables antillama, llaves térmicas y disyuntor diferencial, con conexión para telefonía, internet y cable.
- Instalación para aire acondicionado tipo split.
- Ascensores última generación.
- Sistema de seguridad con portero visor o video cámara.
En planta baja se construyó una rampa de acceso,
para evitar barreras arquitectónicas.
Detalle del coronamiento del edifcio.
