Ficha Técnica | |
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| Ubicación: | Av. Pte. Perón 223, M. Hermoso |
| Desarrolladora y constructora: | Silvana Ciucci SA |
| Proyecto y dirección: | Ing. Carla Ciccioli |
| Representación técnica: | Ing. Julian Reta |
| Colaboradores al proyecto: | Ayrton Gottfridt + Camila Iriarte |
| Sup. del terreno: | 480 m2 |
| Sup. cubierta total: | 1 839,13 m2 |
| Sup. semicubierta: | 397,45 m2 |
| Pisos-cocheras: | PB + SUM + 7 pisos + 14 cocheras |
| Fecha de inicio: | Marzo 2022 |
| Finalización y entrega: | Diciembre 2025 |
El edificio se compone de planta baja y ocho niveles superiores. Cuenta con 14 cocheras distribuidas entre planta baja y primer piso, salón de usos múltiples y un espacio de expansión en terraza con piscina y solárium.
En la planta baja se ubica el hall de acceso, concebido como un espacio de espera y resguardo, trabajado desde la materialidad y la iluminación para generar una primera impresión de calidad y calidez. El edificio incorpora además un sector de guardado de reposeras con ducha y baño de servicio, pensado como transición directa desde la playa, resolviendo de manera práctica el uso cotidiano propio del contexto costero. El acceso al edificio se realiza mediante un sistema de reconocimiento facial y huella digital, incorporando tecnología aplicada a la seguridad y al confort diario.
El primer piso alberga el S.U.M., equipado con cocina y parrilla, que se abre hacia el frente mediante un amplio ventanal con vistas al mar, consolidando el carácter social del edificio. La elección de ubicarlo en el primer nivel, surge por priorizar la privacidad de los propietarios, evitando los trayectos de los invitados por escalera y/o ascensor hacia los pisos superiores.
Entre los pisos 2° y 8° se desarrollan dos unidades por planta: un semipiso “A” de tres dormitorios y un semipiso “B” de dos dormitorios. Ambas tipologías responden a una lógica común: ubicar el área social hacia el frente y extenderla hacia el exterior mediante balcones de generosas dimensiones con barandas vidriadas. De esta manera, el living-comedor se vincula directamente con el mar y maximiza el ingreso de luz natural.
Las carpinterías exteriores, de piso a techo, refuerzan esa integración visual y espacial, mientras que los dormitorios incorporan cortinas de enrollar que aseguran control solar y privacidad. Las cocinas, integradas al estar a través de una barra, siguen lineamientos contemporáneos de uso y flexibilidad. Cada unidad incorpora además lavadero independiente con parrilla y balcón de servicio, asegurando autonomía funcional sin interferir en el sector principal.
El proyecto prioriza la amplitud de las áreas sociales, entendidas como el núcleo de la vivienda frente al mar. Los grandes paños vidriados y la continuidad entre interior y balcón refuerzan la sensación de proximidad con el paisaje.
La calidad constructiva se expresa en una cuidada selección de materiales y terminaciones: puertas placa interiores a medida de 2,20 m de altura con cerradura magnética, revestimientos y solados en porcelanato, mesadas de cuarzo y mobiliario de cocina completo. La iluminación fue resuelta con especial atención en baños y cocinas, incorporando detalles en tecnología LED que aportan definición y jerarquía a los espacios.
CAVISMAR fue ejecutado con materiales de primera calidad y arquitectura contemporánea, consolidando una propuesta donde diseño, funcionalidad y tecnología se integran en un mismo concepto.
La terraza, con piscina y solárium, completa el conjunto como espacio de expansión común, ofreciendo una visual panorámica del frente costero y reforzando el vínculo permanente entre arquitectura y mar.
El edificio fue inaugurado en diciembre de 2025. Los departamentos fueron entregados con anafe vitrocerámico, horno empotrable eléctrico, extractor de cocina extensible, caldera dual, calefacción por radiadores, sanitarios Ferrum, griferías FV y pre-instalación de aires acondicionados en todos sus ambientes.
Silvana Ciucci Desarrollo Y Construcción cuenta con una trayectoria empresarial de más de tres décadas dedicada a brindar un servicio integral de desarrollo inmobiliario, construcción y comercialización. Somos un equipo conformado por familia, profesionales y empleados de la construcción que creemos en la importancia de construir espacios que hagan confortable la vida de las personas que los habitan. Satisfacer a nuestros clientes es nuestra prioridad.
Actualmente, contamos con varios emprendimientos en el balneario de Monte Hermoso, con unidades de similares características. Ofrecemos planes de financiación flexibles y personalizados según los requerimientos, con la ventaja del trato directo con la desarrolladora, amoldando los tiempos y formas a las necesidades del comprador.