Ficha Técnica | |
|---|---|
| Obra: | Fideicomiso Estomba |
| Ubicación: | Estomba 724/28 |
| Proyecto: | Ing. Civil Martina Dagnino Simioni - Ing. Civil Alejandra Landriel |
| Cálculo: | Ing. Civil Enrique Gil |
| Dirección: | Ing. en Constr. Oscar Alberto Murari |
| Empresa constructora: | Urbanismo Oppidum S.A. |
| Representante técnico: | Ing. Civil Victor Gustavo Mesanza |
| Sup. cubierta: | PB: 3.276 m2 |
| Sup. semi cubierta: | 4.098 m2 |
El proyecto se trata de un edificio de planta baja y 15 pisos altos destinado, exclusivamente, a cocheras y oficinas administrativas.
En la planta baja se proyectaron 32 cocheras a nivel de terreno natural y un salón comercial con entrada directa desde la vía pública. Por el palier se accede a dos ascensores, la escalera, las cocheras de planta baja y un baño para discapacitados.
Sobre el sector izquierdo se ingresa a las cocheras de planta baja y por el derecho a las ubicadas en los pisos altos.
Los primeros 8 pisos están destinados a cocheras que se ubican a medio tramo, disponiéndose en el sector de contrafrente con 12 espacios y en el de frente con 4, conformando así un total de 16 estacionamientos por planta. El número general de estacionamientos del edificio, contabilizando todos los niveles, es de 158.
En el piso 9, sirviendo de transición entre el uso de cocheras y el de oficinas, se ubica un Salón de Usos Múltiples (SUM) y Salón de Reuniones, de 420 m2, balcón semicubierto al frente y terraza al contrafrente, con un núcleo sanitario que incluye baños para damas, caballeros y discapacitados, y un amplio sector de cocina totalmente equipada.
Los pisos del 10 al 15 se destinan a oficinas de administración. El diseño tipo permite ocupar toda la planta como oficina única o dividirla en dos dependencias: una al frente, con su correspondiente núcleo sanitario de 170 m2, y otra al contrafrente de 220 m2, también con servicio de toilette propio.
Esta división de usos que se planteó en el proyecto determinó finalmente la estética exterior del edificio. En los laterales, los niveles inferiores destinados a cocheras, las plantas ocupan la profundidad máxima edificable para la zona, generándose, de esta manera, dos volúmenes divididos verticalmente por una ancha franja en el sector de la circulación vertical de color gris claro. En el frente y contrafrente se muestra un pórtico con los tres tonos de grises que predominan en toda la obra.
El SUM que tiene un balcón en el frente y una terraza en el contrafrente, corta al edificio en dos volúmenes. En los laterales, este corte está materializado por una franja horizontal de color claro. Finalmente, el volumen superior está enmarcado con el gris más oscuro, igual al pórtico inferior, y la continuidad de la fachada la da unas columnas de un tono intermedio.
Con el objetivo de “alivianar” el gran volumen de la obra que se presenta a la vista desde la calle Estomba, se diseñaron paños fijos de iluminación horizontales en las oficinas unificados con el color gris claro.
El edificio está provisto de equipo electrógeno que entra en funcionamiento en forma automática en caso de corte de energía o alarma de incendio. Dispone de un sistema de detección de humo y presurización de la caja de escalera, para evitar el ingreso de humareda en la misma en caso de evacuación por incendio. Se instalaron puestos hidrantes en cada piso y rociadores en las cocheras.